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sweg 297 m² 1,4 % Parkierung 2.486 m² 12,0 % Verkehrsgrün 440 m² 2,1 % Grünflächen 3.666 m² 17,6 % davon: Öffentliche Grünflächen 1.012 m² 4,8 % Privatgrün 2.654 m² 12,8 % Versorgungsflächen 30 m² 0,1 [...] Niedernhall Bebauungsplan „Bahnhofstraße/Warrweg“ Begründung – Satzung Seite 9 verbindlichen, sondern lediglich informellen Charakter. Er ergänzt die Begründung durch seine bildhafte Darstellung und ist dem [...] Im Folgenden werden die wesent- lichen Planinhalte begründet: Stadt Niedernhall – Gemarkung Niedernhall Bebauungsplan „Bahnhofstraße/Warrweg“ Begründung – Satzung Seite 11 6.1 Planungsrechtliche Festsetzungen[mehr]

bedarf um ca. 3,78 ha. Begründung zusätzlicher Wohnbauflächenbedarf Die Überschreitung des ermittelten Wohnbauflächenbedarfs wird mit der Schaffung von weiteren Arbeitsplätzen begründet. Insgesamt sollen durch [...] darf. Die Über- schreitung von 1,2 ha begründet sich durch die erforderlichen Erschließungsmaßnahmen wie z.B. Straßen und Regenrückhaltung und Eingrünungsflächen. Die örtlichen Unternehmen zeigen in der [...] sich im Randbereich eines Regionalen Grünzugs sowie im Vorbehaltsgebiet für Erholung. Nachfolgend werden die Funktionen/Beeinträchtigungen des Regionalen Grünzugs dar- gestellt. . Naturschutz und Land[mehr]

Kleine Grünfläche 4 393 1.572 Öffentliche Grünfläche PFB 1 (409 m 2 ) 60.50 Kleine Grünfläche 4 409 1.636 45.30a Einzelbäume auf geringwertigem Biotoptyp (Erhalt) ohne Bewertung 60.50 Kleine Grünfläche 4 290 [...] 990 0 Kleine Grünfläche 1,50 498 747 Gemeinbedarfsfläche: Feuerwehr (1.961 m 2 ) Überbaubare Fläche (3) 0,00 1.568 0 Kleine Grünfläche 1,50 393 590 Öffentliche Grünflächen (1.012 m²) Grünfläche 1,50 1.012 [...] Sonderstand- ort für die naturnahe Vegetation Kleingärten, Gärten, sonstige Grünflächen 2,0 2,0 2,0 8 2,00 Kleine GrünflächenGrünflächen um Gebäude 1,5 1,5 1,5 8 1,50 Böschung 1,5 1,5 1,5 8 1,50 Graswege 1,0[mehr]

und Wirtschaftsweg - 853 davon Parkplatzflächen - 2.486 davon Verkehrsgrün - 440 Private Grünfläche: Kleingärten - 2.654 Öffentliche Grünfläche - 1.012 Versorgungsfläche - 30 Summe: 20.817 20.817 Stadt N [...] n und sonstiger Grün- und Ruderalflächen ist von allenfalls mittleren Funktionserfüllungen (2,00) auszugehen. Im Bereich der steilen Böschungen, der kleinen Grünflächen und Grünflächen um Gebäude ist von [...] n und Einsaaten im Bereich der Verkehrsgrünflächen Einsaat und Bepflanzung der öffentlichen Grünflächen Vorgaben für Einsaaten und Bepflanzungen auf privaten Grünflächen Die im Schutzgut Pflanzen und Tiere[mehr]

starken Nutzungskonflikten Regionale Grünzüge als Teile eines leistungsfähigen regionalen Freiraumverbundes als Vorranggebiet festgelegt. Z (2) Die Regionalen Grünzüge sind von Siedlungstätigkeit und anderen [...] r im Wasserkreislauf Filter und Puffer für Schadstoffe Acker (J18) 2 1-2 3-4 Acker/Grünland (J8) 2-3 2-3 2-3 Acker/Grünland (J34) 3 2-3 3 Vorbelastungen: Die Böden sind intensiv landwirtschaftlich genutzt [...] Bodenfruchtbarkeit Ausgleichskörper im Wasserkreislauf Filter und Puffer für Schadstoffe Grünland (J 45) 2 1 3 Grünland, Acker (J 36) 2,5 2 3,5 Umweltbericht zur 4. Änderung der 7. Fortschreibung des Fläc[mehr]

Postgasse Alte Postgasse Ba hn ho fs tra ße Bä ch be rg we g H örnlesw eg Hauptstraße Gran itlä ufe r grüngrün Pflaster Stufe 15 W hs Sc hu Sc hu G ar 2 W hs 6W hs Gar Schr-St Schu 3 3 W hs Schu 13 W hs G ar [...] 50 60.10 35.64 60.23 60.23 60.22 60.60 60.23 35.64 43.11 60.22 41.22 60.23 44.21 60.25 60.22 Grünordnerischer Beitrag mit Eingriffs-Ausgleichs-Untersuchung BP „Bahnhofstraße / Warrweg“ W ag ne r + S im [...] Feldhecke mittlerer Standorte (41.22) Gepflasterte Straße oder Platz (60.22) Grasweg (60.25) Kleine Grünfläche (60.50) Garten (60.60) Brombeer-Gestrüpp (43.11) Grasreiche ausdauernde Ruderalvegetation (35.64)[mehr]

Heilbronn-Franken Die geplante Sonderbaufläche befindet sich innerhalb eines Regionalen Grünzugs. Regionale Grünzüge stellen im Grundsatz ein Ausschlusskriterium dar. Für regionalbe- deutsame Freifläche [...] tovoltaikanlagen (2-5 ha) in Regionalen Grünzügen können ausnahmsweise zugelassen werden, wenn keine Beeinträchtigungen der Funkti- onen des Regionalen Grünzugs (Siedlungszäsur, Naturschutz und Landsc [...] Hohenlohekreis 5. Änderung der 7. Fortschreibung des Flächennutzungsplans Freiflächen-Photovoltaik Begründung gem. § 6 Abs. 5 BauGB Feststellung Planstand: 26.03.2024 Gemeindeverwaltungsverband Mittleres Kochertal[mehr]

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starken Nutzungskonflikten Regionale Grünzüge als Teile eines leistungsfähigen regionalen Freiraumverbundes als Vorranggebiet festgelegt. Z (2) Die Regionalen Grünzüge sind von Siedlungstätigkeit und anderen [...] eingenommen, im Osten setzt sich die Grünlandnutzung fort, teilweise mit Obstbaumbestand. Südlich liegen ein Streuobstbestand im Untersuchungsraum mit vorgelagertem Grünland, weiteren Ackerflächen sowie einer [...] teilweise ackerbaulich und teilweise als Grünland (Fettwiese mittlerer Standorte) genutzt. Im Norden, Westen und Osten befinden sich weitere Acker- und Grünlandflächen (u.a. eine Magerwiese), im Süden und[mehr]

edarf. Die Überschreitung von 1,2 ha begründet sich durch die erforderlichen Erschließungs- maßnahmen wie z.B. Straßen und Regenrückhaltung und Eingrünungsflächen. Die örtlichen Unternehmen zeigen in der [...] Gewerbegebiet Rauhbusch Anpassung Gewerbepark Waldzimmern Gemarkung Forchtenberg / Niedernhall Begründung gem. § 5 Abs. 5 BauGB Vorentwurf Planstand: 10.04.2025 Gemeindeverwaltungsverband Mittleres Kochertal [...] Gemarkung Forchtenberg / Niedernhall 7. Änderung der 7. Fortschreibung des Flächennutzungsplans Begründung – Vorentwurf Seite 1 1. Anlass und Planungsziele Sowohl die Stadt Forchtenberg als auch die Stadt[mehr]