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Seite 7 ÖFFENTLICHE BEKANNTMACHUNG Stadt Niedernhall Bebauungsplan „Au II – 1. Änderung“ Inkrafttreten des Bebauungsplans Der Gemeinderat der Stadt Niedernhall hat in öffentlicher Sitzung am 12.06.2023 [...] hall während der üblichen Dienststunden sowie im Internet auf der Homepage der Stadt Niedernhall http://www.niedernhall.de/ eingesehen werden. Jedermann kann den Bebauungsplan einsehen und über die Inhalte [...] BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfah- rens- und Formvorschriften, http://www.niedernhall.de/ Seite 8 2. eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der V[mehr]

Bebauungsplan „Au II – 1. Änderung“ Gemarkung Niedernhall Begründung gem. § 9 Abs. 8 BauGB Satzung Planstand: 10.05.2023 Gemeinde Niedernhall – Gemarkung Niedernhall Bebauungsplan „Au II – 1. Änderung“ INHALT [...] Bodenordnung 9 Gemeinde Niedernhall – Gemarkung Niedernhall Bebauungsplan „Au II – 1. Änderung“ Begründung – Satzung Seite 1 1. Anlass und Planungsziele 1.1 Planerfordernis Auf dem Grundstück Flst.Nr. 1073 befindet [...] Betriebe und auch Wohngebäude für die Betriebsinhaber gebaut wer- den. In dem das Grundstück Edelgraben 43, 74676 Niedernhall betreffenden Planbereich sind insofern nur solche Gewerbebetriebe bauplanungsrechtlich[mehr]

Im Hinblick auf den Grundwasserschutz regen wir an, im textlichen Teil unter Ziffer II Nummer 4 zum Grundwasserschutz folgende Hinweise zu übernehmen: Maßnahmen, bei denen aufgrund der Tiefe des Eingriffs [...] n i e u r e u n d f r e i e r S t a d t p l a n e r Stand 10.05.2023 Seite 1 STADT NIEDERNHALL STADTTEIL NIEDERNHALL BETREFF BEBAUUNGSPLAN „AU II – 1. ÄNDERUNG“ Offenlegung und Beteiligung der Träger [...] Eingriffs in den Untergrund mit Grundwasser- freilegungen gerechnet werden muss, sind dem Landratsamt (LRA) Hohenlohekreis, Fach- dienst Wasserwirtschaft und Bodenschutz, rechtzeitig vor Ausführung anzuzeigen[mehr]

Die Stadt: Niedernhall, den bearbeitet gezeichnet Datum Zeichen Gefertigt: 10.05.2023 10.05.2023 Gla/Ber Ber Stadt Stadtteil Projekt Planstand Maßstab Au II - 1. Änderung NiedernhallNiedernhall 1 : 500 Satzung [...] ÜBERBAUBARE UND NICHT ÜBERBAUBARE GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN, STELLUNG BAULICHER ANLAGEN (§ 9 (1) 2 BauGB) ZEICHENERKLÄRUNG Mischgebiet1.1 maximal zulässige Grundflächenzahl 2.1 3.1 maximale zulässige Zahl der [...] Inhalt dieser Anlage stimmt mit dem Satzungsbeschluss des Gemeinderats vom 12.06.2023 überein. Niedernhall, den Der Bürgermeister ..................................... (Siegel) bestehende Gebäude17 W hs[mehr]

Abschluss der Bautätigkeit aufzulockern. 4. Grundwasserfreilegung und Grundwasserschutz Maßnahmen, bei denen aufgrund der Tiefe des Eingriffs in den Untergrund mit Grund- wasserfreilegungen gerechnet werden muss [...] II – 1. Änderung“ Gemarkung Niedernhall Textlicher Teil: Planungsrechtliche Festsetzungen Hinweise Satzung Planstand: 10.05.2023 Gemeinde Niedernhall – Gemarkung Niedernhall Bebauungsplan „Au II – 1. Änderung“ [...] 10 (3) BauGB am Zur Beurkundung Niedernhall, den ....................... ------------------------------------ Bürgermeister Gemeinde Niedernhall – Gemarkung Niedernhall Bebauungsplan „Au II – 1. Änderung“[mehr]

n, Grundwasserschutz, Grundwasserdynamik) Boden als Schadstoffsenke und Schadstofftransportmedium (z. B. Wirkungspfad Boden-Pflanze-Mensch, Boden-Wasser) GrundwasserGrundwasserdargebots- funktion Gru [...] aufweist und daher für das Grundwasser eine mittlere Wertigkeit aufweist. Die Eignung für die Grundwasserneubildung ist daher als mittel einzustufen. Die Empfindlichkeit des Grundwassers gegenüber Versiegelung [...] g ergibt sich in Abhängigkeit von der Grundwasserneubildungsrate und ist somit als mittel einzustufen. Die Schutzfunktion der Grundwasserüberdeckung ist aufgrund der hohen bis sehr hohen Filter- und P[mehr]

der Stadt Niedernhall Verantwortlich für den Inhalt: Bürgermeister Achim Beck, Hauptstraße 30, 74676 Niedernhall Telefon: 07940 9125-0 • Fax: 9125-341 • E-Mail: bekanntmachungsblatt@niedernhall.de • www [...] rg.de/rathaus-service/bauleitplanungen/gemeindeverwaltungsverband-mittleres-kochertal Niedernhall: www.niedernhall.de/leben-wohnen/bauen-wohnen/bauleitplanung-/-oeffentlichkeitsbeteiligung Weißbach: www [...] www.niedernhall.de KW 50 13. Dezember 2024 Kein Stress beim Geschenkekauf, es gibt wichtigere Sachen, die Freude und das Lachen, die wir uns selbst machen. Ein warmes Herz, ein freundliches Wort, sind das[mehr]

Anlage 1 Stadt Niedernhall Hohenlohekreis Bebauungsplan „Bahnhofstraße/Warrweg“ Gemarkung Niedernhall Zusammenfassende Erklärung gem. § 10a Abs. 1 BauGB Planstand: 27.01.2025 Stadt Niedernhall – Gemarkung [...] n 3 4. Geprüfte Planungsalternativen 3 Stadt Niedernhall – Gemarkung Niedernhall Bebauungsplan „Bahnhofstraße/Warrweg“ Zusammenfassende Erklärung Seite 1 1. Aufgaben und Ziele des Bebauungsplans Zentrales [...] Bepflanzung der Baugrundstücke, die Pflanzung der zwei Baumreihen sowie die Gestaltung der Grünflächen landschaftsgerecht wiederhergestellt. Der Eingriff wird damit ausgeglichen. Stadt Niedernhall – Gemarkung[mehr]

überbaubaren Grundstücksflächen sind nicht grundsätzlich zulässig. Diese können jedoch durch die Baurechtsbehörde gem. § 23 Abs. 5 Baunutzungsverordnung (BauNVO) auf den nicht überbaubaren Grund- stücksflächen [...] n i e u r e u n d f r e i e r S t a d t p l a n e r Stand 10.01.2024 Seite 1 STADT NIEDERNHALL STADTTEIL NIEDERNHALL BETREFF BEBAUUNGSPLAN „BAHNHOFSTRASSE/WARRWEG“ Frühzeitige Beteiligung der Träger ö [...] Bebauungsplan angepasst. 2. Baurecht Für das Grundstück Bahnhofstraße 5 mit dem bestehenden Gebäude wurde ein Mischgebiet fest- gelegt. Das ist für ein einzelnes Grundstück nicht möglich, da es hier nur eine Nutzung[mehr]

Stadt Niedernhall Hohenlohekreis Bebauungsplan „Bahnhofstraße/Warrweg“ Gemarkung Niedernhall Begründung gem. § 9 Abs. 8 BauGB Satzung Planstand: 07.05.2024 Stadt Niedernhall – Gemarkung Niedernhall Bebauungsplan [...] übernommen: Bodenfunde Altlasten Bodenschutz GrundwasserfreilegungBaugrunduntersuchung Baufeldräumung und Gehölzrodung Stadt Niedernhall – Gemarkung Niedernhall Bebauungsplan „Bahnhofstraße/Warrweg“ Begründung [...] Bodenordnung 19 Stadt Niedernhall – Gemarkung Niedernhall Bebauungsplan „Bahnhofstraße/Warrweg“ Begründung – Satzung Seite 1 1. Anlass und Planungsziele 1.1 Planerfordernis Die Stadt Niedernhall hat sich zum Ziel[mehr]