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STADT NIEDERNHALL STADTTEIL NIEDERNHALL SATZ UNG über die Aufstellung eines Bebauungsplanes und den Erlass örtlicher Bauvorschriften für dieses Plangebiet B E B A U U N G S P L A N B A H N H O F S T R [...] R A S S E / W A R R W E G Der Gemeinderat der Stadt Niedernhall hat am 20.01.2025 a) diesen Bebauungsplan aufgrund § 10 des Baugesetzbuchs – BauGB – in der Fassung der Bekanntma- chung vom 3. November 2017 [...] wer den aufgrund von § 74 LBO getroffenen örtlichen Bauvorschriften zuwider handelt. § 5 - Inkrafttreten Diese Satzung tritt mit der ortsüblichen Bekanntmachung nach § 10 BauGB in Kraft. Niedernhall, den[mehr]

n i e u r e u n d f r e i e r S t a d t p l a n e r Stand 07.05.2024 Seite 1 STADT NIEDERNHALL STADTTEIL NIEDERNHALL BETREFF BEBAUUNGSPLAN „BAHNHOFSTRASSE/WARRWEG“ Offenlegung und Beteiligung der Träger [...] Auswirkungen auf das grundsätzliche Ergebnis haben dürfte. Der Lärmgutachter sollte hier nochmal einbezogen werden und das Gutachten ent- sprechend angepasst werden, damit es als Grundlage für weitere Verfahren [...] sozialen Lebens der Stadt Niedernhall und ist damit unvermeidbar. Trotz aller verhältnismäßigen technischen und organisatorischen Lärm- minderungsmaßnahmen ist eine Überschreitung aufgrund der Umge- bungsbedingungen[mehr]

wird im Bereich von Niedernhall auf Grund der besonderen Eigenart und Vielfalt mit hoher Bedeutung Schutzgut bewertet (Stufe B)3. Das Plangebiet nimmt dabei allerdings - auf Grund weitgehender fehlender [...] des Bauge- biets „Bachwiesen“ Stadt/Gemeinde Niedernhall Kreis Hohenlohekreis Gemarkung Niedernhall Flurstück-Nr. 328/1 Flächengröße - Besitz Stadt Niedernhall Lage Rechtliche Bestimmungen Vorgaben z.B. [...] FÜR UMWELTPLANUNG Projekt-Nr. 23016 GOB_Bericht_BP_BahnhofstrWarrweg_Niedernhall 1 Einleitung 1.1 Aufgabenstellung Die Stadt Niedernhall stellt den Bebauungsplan „Bahnhofstraße/Warrweg“ mit einer Gesamtflä-[mehr]

t, die sicher- lich für die Beurteilung als Grundlage auch für die neuen Plangebiete herangezogen werden kann. In dieser Prognose wurden auch die Grundlagen für die Lärmkontingentierung des Gewerbegebie- [...] nd ergänzt und angepasst. Niedernhall: Die Wohnbaufläche „Bahnhofsareal“ begrüßen wir als Maßnahme der Innenentwicklung. Das Plan- gebiet liegt jedoch in einem als Grundsatz der Raumordnung festgelegten [...] errechneten Bedarf hinausgehender Bedarf beispielsweise auch aufgrund der aktuellen, konkreten Nachfrage oder anhand des Verkaufs der Wohngrundstücke in anderen Wohngebieten besteht. An dieser Stelle der Hinweis[mehr]

sen wurde aufgrund der Nähe zum Gewerbegebiet Rauh- busch gewählt. Die geplante Anlage soll einen am Standort ansässigen Betrieb mit Strom versorgen. Näher gelegene Standorte stehen aufgrund des fehlenden [...] voltaikanlagen geplant. Die Stadt Forchtenberg und die Gemeinde Weißbach sowie auch die Stadt Niedernhall unterstützen die geplante Realisierung der Freiflächen-Photovoltaikanlagen auf der jeweiligen Gemarkung [...] sowie die Gemeinde Weißbach dem ländlichen Raum im engeren Sinne zugeordnet. Gemäß Plansatz 4.2.5 (Grundsatz) sollen für die Stromerzeugung verstärkt regenerierbare Energien wie Wasserkraft, Windkraft und[mehr]

4M, Prüffall (s. Abb. Abb_Arch_Metzdorf) Niedernhall Mittelalterliche und frühneuzeitliche Stadt Niedernhall, Nr. 1M, Prüffall (s. Abb. Abb_Arch_Niedernhall) Siedlungen der Urnenfelderzeit und der Latènezeit [...] örtliche Bedarfe abdecken zu können. Niedernhall In Zif. 5.3 (S. 9 Begründung) muss es in der Tabelle wohl Niedernhall statt Forchtenberg heißen. Es verwundert, dass Niedernhall mit weniger Einwohnern einen höheren [...] des Teilorts Guthof). Die wasserrechtliche Erlaub- nis für die Grundwasserentnahme vom 23.01.1970 war bis 31.12.1989 befristet. Eine Grundwas- serentnahme durch die Gemeinde Weißbach findet seit den Sie[mehr]

n, Grundwasserschutz, Grundwasserdynamik) Boden als Schadstoffsenke und Schadstofftransportmedium (z. B. Wirkungspfad Boden-Pflanze-Mensch, Boden-Wasser) GrundwasserGrundwasserdargebots- funktion Gru [...] Regel hohe Ergiebigkeit auf. Für das Grundwasser und die Grundwasserneubildung ist das Plangebiet von mittlerer Bedeutung (Stufe C). Die Empfindlichkeit des Grundwassers gegenüber Versiegelung ergibt sich [...] sich in Abhängigkeit von der Grundwasserneubildungsrate und ist somit als mittel einzustufen. Die Schutzfunktion der Grundwasserüberdeckung ist aufgrund der hohen bis sehr hohen Filter- und Puffereigenschaften[mehr]

der Stadt Niedernhall und der Gemeinde Weißbach während der üblichen Dienststunden sowie im Internet auf den Internetseiten der Stadt Forchtenberg (www.forchtenberg.de), der Stadt Niedernhall (www.niedern- [...] Feuerwehrgerätehaus Niedernhall - Vor- stellung der Entwurfsplanung zur Sanierung bzw. Umbau vom Feuerwehrgerätehaus Mit der Planung zur Sanierung bzw. Umbau vom Feuerwehrgerätehaus in Niedernhall wurde das Büro [...] Verletzung von Verfahrens- oder Formvorschriften der Gemeindeordnung für Baden-Württem- berg (GemO) oder aufgrund der GemO beim Zustandekommen dieser Satzung wird nach § 4 Abs. 4 GemO unbeachtlich, wenn sie nicht[mehr]

w.openstreetmap.de/, 03.03.2023) Änderungsbereiche der Stadt Niedernhall: Wohnbaufläche Bahnhofsareal Niedernhall Recyclinghof Niedernhall Abb. 2: Auszug aus OpenStreetMap (Quelle: https://www.openstreetmap [...] 3 Wohnbauflächenbedarf – Stadt Niedernhall Der grundsätzliche Flächenbedarf leitet sich ab aus der prognostizierten Bevölkerungs- entwicklung und dem Eigenbedarf aufgrund des Belegungsdichterückgangs. [...] Bauflächenbedarf – Stadt Forchtenberg Wohnbauflächenbedarf – Stadt Niedernhall Fläche für die Abfallentsorgung – Stadt Niedernhall 5 8 95 5 .3 .4 10 6. Planänderungen 11 6.1 Wohnbauflächen „Waldfeld [mehr]

Kochertal wird im Bereich von Niedernhall auf Grund der besonderen Eigenart und Vielfalt mit hoher Bedeutung Schutzgut bewertet (Stufe B). Das Plangebiet nimmt dabei allerdings - auf Grund weitgehender fehlender [...] Projekt-Nr. 23016 Umweltbericht_BP_BahnhofstrWarrweg_Niedernhall 0 Allgemein verständliche Zusammenfassung der erforderlichen Angaben. Die Stadt Niedernhall stellt den Bebauungsplan „Bahnhofstraße/Warrweg“ [...] Projekt-Nr. 23016 Umweltbericht_BP_BahnhofstrWarrweg_Niedernhall 1 Kurze Darstellung des Inhalts und der wichtigsten Ziele des Bebauungsplanes. Die Stadt Niedernhall stellt den Bebauungsplan „Bahnhofstraße/Warrweg“[mehr]