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Allgemeine Anforderungen an die Planung 1. Untersuchungsraum In Ziffer 3.2 Umweltbericht werden die einzelnen Bauflächen beschrieben. Hierzu wird auf Unter- suchungsgebiete Bezug genommen. Diese sind bisher nicht [...] dargestellt. Wir regen an, diese dort jeweils als Karte abzubilden. Die Anregung wird gefolgt Die Untersuchungsgebiete werden in Karten im Umweltbericht darge- stellt. 2. Naturschutzrechtliche Sachverhalte Zu [...] mehrere Spalten und Höhlen auf. Sollte dieser Baum nicht erhalten werden können, sind weitergehende Untersuchungen im Hinblick auf diese Fortpflanzungsstätten in Bezug auf Vögel, Fledermäuse und ggf. Haselmaus[mehr]

die Immissionsverträglichkeit der bestehenden und geplanten Nutzung inkl. Parkflächen und Verkehr untersucht hat. Gemäß den textlichen Festsetzungen für das Sondergebiet Seniorenzentrum sind u.a. Nutzungen [...] Bestands direkt im Anschluss an die Kleingärten auf Flst. 3489 ist noch nicht absehbar. Es wird versucht diesen Bestand zu erhalten. Eine verbindliche Festsetzung wird allerdings nicht aufge- nommen. -Selbst[mehr]

60.23 35.64 43.11 60.22 41.22 60.23 44.21 60.25 60.22 Grünordnerischer Beitrag mit Eingriffs-Ausgleichs-Untersuchung BP „Bahnhofstraße / Warrweg“ W ag ne r + S im on In ge ni eu re C AD Fo rm at : Fl äc[mehr]

Grünordnerischer Beitrag mit Eingriffs-Ausgleichs-Untersuchung Stadt Niedernhall BP „Bahnhofstraße/Warrweg“ Grünordnerischer Beitrag mit Eingriffs-Ausgleichs-Untersuchung Seite 2 Wagner + Simon Ingenieure [...] Grundlage der Ermittlung der erheblichen Beeinträchtigungen (Eingriffe), die durch die Festsetzungen des Bebauungsplanes zu erwarten sind. Der Grünordnerische Beitrag mit Eingriffs-Ausgleichs-Untersuchung schlägt [...] Bewertungsrahmen Stadt Niedernhall BP „Bahnhofstraße/Warrweg“ Grünordnerischer Beitrag mit Eingriffs-Ausgleichs-Untersuchung Seite 3 Wagner + Simon Ingenieure GmbH INGENIEURBÜRO FÜR UMWELTPLANUNG Projekt-Nr. 23016[mehr]

Plangebiets (rot) und Untersuchungsgebiets (schwarz) der Gewerblichen Bauflächen: „Rauhbusch“ (Kartengrundlage: HOKIS Geoportal) Abb. 3: Abgrenzung des Plangebiets (rot) und Untersuchungsgebiets (schwarz) der [...] im Rahmen einer speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung untersucht (Veile, 2023). Insgesamt wurden 14 Brutvogelarten im Untersuchungsgebiet nachgewiesen, die mit 41 Brutpaaren vertreten waren (Amsel [...] das Landschaftsbild und die Erholung. Das Untersuchungsgebiet weist Strukturen (Wald) mit landschaftstypischem prägendem Charakter auf. Das Untersuchungsgebiet ist daher für den Umweltbelang Landschaftsbild[mehr]

dient allen Nie- dernhallerinnen und Niedernhallern über 65 Jahren, im Alltag bei Behördengängen, Arztbesuchen oder sonstigen wichtigen Erledigungen mobil zu bleiben. Unser Fahrerteam steht gerne bereit und[mehr]

n geschaffen werden. 2. Berücksichtigung der Umweltbelange Umweltprüfung und Umweltbericht Zur Ermittlung der voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen der Planung ist gemäß § 2 Abs. 4 BauGB eine[mehr]

der Fledermäuse unter- sucht werden sollte. Es wurde eine Erfassung der Vögel und Reptilien vorgenommen und die Gehölze wurden auf Quartierstrukturen für Fledermäuse untersucht. Es erfolgte zudem eine [...] Gebäude wurde im Rahmen der ornithologischen Untersuchung auf Vögel und zudem auf Quartierstrukturen für Fledermäuse bzw. eine Nut- zung durch Fledermäuse untersucht. Unter Ziffer 8 des textlichen Teils (P [...] der Geräuschimmissionen wurde eine Geräuschimmis- sionsprognose erstellt. Die Ergebnisse der Untersuchung lassen sich wie folgt zusammenfassen: - Öffentliche Straßen und Parkplätze (DIN 18005): Die ö[mehr]

Hinweise in den Bebauungsplan übernommen: Bodenfunde Altlasten Bodenschutz Grundwasserfreilegung Baugrunduntersuchung Baufeldräumung und Gehölzrodung Stadt Niedernhall – Gemarkung Niedernhall Bebauungsplan „ [...] iet Einfriedungen Artenschutz 7. Auswirkungen der Planung 7.1 Umwelt, Natur und Landschaft Zur Ermittlung der voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen der Planung ist gemäß § 2 Abs. 4 BauGB eine [...] tabellarisch sowie in den Anla- gen tabellarisch und grafisch dargestellten schalltechnischen Untersuchungsergebnisse für den Bebauungsplan ‚Bahnhofstraße/Warrweg‘ lassen sich unter Annahme schalltech- nisch[mehr]

im Rahmen einer speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung untersucht (Veile, 2023). Insgesamt wurden 12 Brutvogelarten im Untersuchungsgebiet nachgewie- sen, die mit 16 Brutpaaren vertreten waren (Amsel [...] die nördliche Fläche sollte artenschutzrechtlich das Vor- kommen von Brutvögeln und Fledermäusen untersucht werden (Vorschlag Pufferbereich: 50 m). Die nordöstliche Fläche wird nicht weiterverfolgt. Für [...] lfle- dermaus, Großer Abendsegler, Nordfledermaus, Rauhautfledermaus, Zwergfledermaus) im Untersuchungsgebiet mit einem Batcoder erfasst wer- den. Keine der Arten hatte innerhalb des Plangebiets ein Quartier[mehr]